新築マンションの注意点
新築マンションの仮査定が通りました(⌒0⌒)しかし…まさか通るとは思いませんでした。
なぜかというと…主人の昨年度の年収420万円（二部上場企業勤務、勤続10年）妻（私）、専業主婦で一歳になる娘がいます。
マンションの価格は2350万円。
自己資金は30万円でしたので、ほとんどの諸費用（160万円）も住宅ローンに組み込んでもらいました。
車のローンとクレジットカードローンが70万円ほどあります。
インターネットの住宅ローンシュミレーションや知恵袋で数回相談させて頂いた時には、上記のような内容の家計では2000万円以上のマンション購入は絶望的とのことで諦めていましたが、モデルルームを見てかなり気に入ったマンションがあり、ダメだとは思いつつも仮査定してもらいました。
すると、なんと!通ったんですΣ(゜д゜；)まだ、仮査定とはいえ不動産会社からは本審査もいけるとのこと。
確かに借金歴はなく、今あるローンの滞納はしたことがないのですが、仮審査とはいえ、もうびっくりでした。
頭金0で自己資金は30万円。
車やクレジットカードローンも完済していなくてもオーケーなんて!月々の支払いはボーナス加算なしの9万円。
仮審査ではありますが、よく通りましたよね？
ちなみに住宅ローンは大手銀行です。
あまりに都合が良すぎて、かなり怖くなりました(>_<)新築マンションですが、わけあり物件で早々に売りたいのか？
なんて思ってしまいます。
モデルルームだった部屋でもありませんし。
インターネットで見た限りでは事件などが起きたわけでもありません。
みなさん、どう思いますか？
仮審査通過おめでとうございます(^_^)多分勤続10年と安定した企業だというのが決め手と思います。
銀行も返せると判断した人には貸しますよ。
ただし、借りれる額と返せる額は違います。
これからは貯金に励んで積極的に繰上返済した方が金利上昇の際に楽になります。
因みに車のローンとクレジットローンはあっても大丈夫な事があります。
クレジットはキャッシングじゃ無くショッピングローンでは？
それなら延滞無しなら問題無いと思います。
新しい家は楽しみですが、お金の利用は計画的に～
土壌汚染の対策済みの新築マンションの購入、大丈夫？
東京・品川目黒エリアにこれから売り出される新築マンション（来春完成予定）。
準工業地域に所在し、塗装業の工場跡地（その塗装業者ファミリーが、マンションにも住むようです）。
人気エリアで、設備も充実し、アフターケア体制もしっかりしていそうなので、その分、価格は安くなく。
高額なのに、人気もあり、抽選となります。
ただ、気になることが・・・マンション建築に際し、土壌汚染調査で、トリクロロエチレン、テトラクロロエチレン、フッ素、鉛の４種類が確認された土地でした。
対策として、掘削除去し、良質土による埋め戻しが実施され、行政区へも報告済みだそうです。
販売担当者は「土壌汚染がよく問題になるのは、マンション販売側が、隠したまま販売してしまうケースであり、今回のマンションについては、調査結果に基づき、適切な対策をとっている。
悪い土は入れ替えたので、安心してください。
」とのこと。
とはいえ、素人の私には、やはり、土壌汚染と聞いただけで、怖いイメージがありますし、トリクロロエチレンなど発ガン物質が存在していたと思うと不安です。
実際、こういうこと（土壌汚染が見つかり、土の入れ替えなどの対策がされる、とか）ってよくあることなのでしょうか。
購入しても大丈夫なのでしょうか。
土壌の入れ替えはよくされています。
入れ替えた土壌が汚染されていたということもなきにしもあらずです。
最終的に今現在土壌が汚染されていないという報告書があるとなお安心でしょう。
汚染土壌の対策費用もそれなりに上乗せされているかもしれませんね。
マンションでの布団干し新築マンションを購入しました。
目の前に大型ショッピングセンターがあるので日当たり等も入念に質問し納得の上で購入しましたマンションの規約でベランダの手すりに布団を干すのはNG ただベランダ自体日当たりは問題無い為、布団はベランダ内でとの事でした。
※新築の為、建つ前の購入で日当たりはパソコンのシュミレーションでのチェック、マンション全て南向きいざ、入居してみると2メートル位の奥行きのベランダなのですが、陽があたるのはわずか50センチにも満たないです。
天井の壁がベランダ奥行きいっぱいまで来てる為です。
斜めから入る陽が備え付けの物干し竿付けの幅程度です。
布団はベランダに布団干しで…との事ですが、全て日陰です。
マンションの外観を損なうのと落下の危険で布団干しはNGなのですが、このような場合、皆さんなら管理会社に直談判しますか？
それとも諦めますか？
それとも手すりに干してしまいますか？
布団を干す事は生活の上で大事と思ってます。
（赤ちゃんも産まれましたし）大丈夫との事で購入が大丈夫じゃない。
規約も守らなければいけない。
こんな事ですが凄くストレスです。
物干し竿に干したりしましたが、そうすると洗濯物が一切干せず困りました。
出来れば気持ちの分かる方経験者、同じような境遇の方、意見下さるとありがたいです
ご参考になるかどうか分かりませんが・・・。
マンションの管理会社に訴えてもどうしようもないと思います。
また、手すりに干すのもおっしゃるように危険だし上の階からの水や鳥のフンも気にしないとダメなので・・・。
私が思うには、今の季節と時間帯に左右されるのでは？
と思うのですが・・・。
私の部屋のベランダは同じく真南なのですが、今の季節では直射日光が当たる部分については、あなた様がおっしゃる事と同じような感じです。
が、しか～し ６月中旬くらいになると、『もう勘弁してくれぇ～！』というくらい、強い日差しが差し込んできますよ。
もうしばらく待ってみてはいかがでしょうか？
