いよいよ新築マンションの購入を考えているあなたに

新築マンション！分譲に棲まう

新築マンションの知識～初級編

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住宅ローンについて。
独身女性が新築マンションを購入して返済できる？
住宅購入検討初心者です。
購入したい新築マンションがあります。
が返済がとても不安です。
買いたいという気持ちと不安が交差し決めかねています。
誰か、助けてください。
借入金 3900万円近隣で同部屋数、同平米数中古（10年）物件も新築と金額的にさほど相違なし（500万円程度安いだけ）仮ローン審査通過済年齢33歳女性 未婚年収600万円副収入（年）20万円～今後増予定金利は固定35年を想定し、できる限り繰上げ返済したいと思っています。
繰上げ返済分もシュミレーションできるサイトはありますか？
固定資産税やら修繕費が入ると果たして返していけるのでしょうか。
現在賃貸 8.7万円に住んでいます。
不安要素として新築マンションは立地がよいので、売買と賃貸どちらも見込めますが実際、中古になったときに新築で購入した金額の何%くらいで売れるのでしょうか？
相場などあるのでしょうか。
買わないと決めても賃貸にずっと住んでいくのであれば「買えばよかった」と後悔もしそうです。
みなさんの購入決定打はなんですか？
私は買ってもよいのでしょうか？
アドバイスよろしくお願いします。
私は、年齢が微妙な感じがします。
33歳ですと、まだまだ、結婚して出産もできる年齢です。
シュミレーションが、独身の場合。
結婚して、子供を作らない。
結婚して子供を作る。
これから、どういうことが起きるかわからない年齢ですよね。
これが、40代でしたら、結婚しても子供を作るのが微妙な年齢になってきますので、ある程度シュミレーションもできるかなと思います。
もし、ずっと独身で、ずっと同じ職場で働くと仮定したら、買えない値段ではないような気もしますが・・・・ボーナスなしで考えると、月に50万円です。
それから、独身ということもあり所得税が高いでしょうから、手取りにすると約40万円です。
ローンを30年と計算して１２万から１４万。
マンションの維持管理は3万から5万。
固定資産税が年20万から30万くらいとみて、月にとりあえず2万円。
マンションの大まかな支払が20万前後じゃないかと思われます。
残り20万弱あれば、一人だとなんとか生活できそうです。
年末調整の還付金がざっと30万くらいだとすると、10年間は固定資産税は気にしなくていい計算になります。
ただ、結婚して貸す場合。
都会でしたら大丈夫でしょうが、田舎では大赤です。
田舎で20万の賃貸物件なんてそうあるものではありません。
次に売却もそうですが、田舎でしたら一気に値落ちします。
ただ、今のところ、都会の一等地はあまり値下がりしていません。
都会も一等地以外は苦戦しているようですね。
ちなみに私は9年住んだマンションをちょうど半値で売却しました。
田舎です。
私は、賃貸マンションが楽のような気もしますが、私の知人も35歳独身女性で４０００万のマンションを買いました。
今も独身で４０歳になって、バリバリ仕事されています。
その人は、家が一番落ち着くから買って良かったと言ってあります。
ただ、最近は親が病気がちで週末は実家に戻っていらっしゃるようです。
あとは、自分で決められた方がいいかなと思いマス。

新築マンション（3100万円）を7月購入予定です。
妻の父親から300万円現金を貰い購入時の費用と頭金にしようと考えています。
その場合贈与税は掛かるのでしょうか？
贈与税掛からない方法ありますか？
ちなみに不動産会社には妻の父から援助してもらう有無は言ってあります。

新築マンションで窓に小さい虫が沢山…新築のマンションに越して2ヶ月です。
最近リビングからベランダにつながる大きな窓に小さな虫が沢山止まっています。
内側にも外側にも…羽のついた小さな虫です以前のアパートでは腐敗したものなどによく湧いていました。
その虫に似ています夏にゴミを出し忘れて3日位ベランダにおいておくとゴミ袋の中で沢山飛びまわっていると言うのも恥ずかしいながら何度か経験しています。
また、妊娠中にトイレの汚物居れを使って居なかったら友人が使ったまま忘れて半年近くそのままの状態で居た時も汚物居れの中に大量に発生してました。
※気持ち悪い話本当すみません本題に戻りますが現在新築で8階に住んでいます。
ゴミだしも24時間可能な為、溜まる事はありません。
またこの2ヶ月、かなりこまめに出しています。
実際、ゴミ袋の中にも虫はいません。
ベランダの外には赤ちゃんのオムツゴミ箱（蓋つき）がありますがこれも溜まったら捨てていますし虫もいません。
そのほか、とにかくあらゆるところを探しても虫が湧いてるところが無いのです。
それに新築ですしね…まだ2ヶ月ですし。
気になるのは、必ずリビングの窓に沢山とまってる事そして、内側にも外側にも…またここ最近でこれは2回目です1回目2回目共通してるのは前日に網戸も全てあけていた時間が長い。
位です。
どなたか何か原因分かる方居ますか？
また湧いてる場所が把握出来ない為、対処出来ず困っています。
何か対策ありますか？
家の中くまなく探しましたが本当湧いてる場所は見当たりませんし、リビングの窓についてるのが不思議です勿論、数匹家の別の場所に居る事はあります。
どのような虫かはわかりませんが、これからの季節夜にカーテンを開けたままリビングの電気をつけてるといっぱい虫が寄ってきます。
網戸も通り抜けて部屋にも入ってきますよ。
カーテン閉めてると全然ちがいます。
でも、ごみにわくような虫ではないので違ってたらすみません・・・。

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