新築マンションマガジン
今電気工事の仕事をしている23才です。
うちの会社は従業員３人で計4人の小さい会社です。
主に新築マンションをやっているのですが今うけてる現場が・2LDKの1３階立て75所帯マンション ・2LDK6階立て60所帯マンション ・３LDK３階立て20所帯マンション の３つです。
進み的には20所帯マンションは折り返し地点まで終わってるのですが、上2つの75所帯と60所帯は両方区体が進み内装が始まってきてるくらいの段階です。
従業員が少ないので今1人間1現場＋1人くらいでやってますが、絶対に後々間に合わないでパンクすると思います。
今の時点で自分の現場も人手がたりないので応援欲しいと言ってもたまに一人くるか来ないかの状態です。
この先が不安で仕方ないのですが、この先他の手の応援を呼ぶ気もあまりないみたいです。
夏は休み無しで徹夜でやるみたいな勢いで言われたんですが、正直きついです。
昔は従業員もそれなりにいて今くらいの現場量をやっていたのですが考えの不一致でほとんどやめてしまい今の従業員だけになっても相変わらず仕事を取ってきます。
今こんな不況の中仕事があるのはとてもありがたい事だとは思いますが、それは別としてみなさんどう思われますか。。
？
会社が儲けすぎなのか、自分が甘えすぎなのか、お金の話はあまり詳しくわからないですがもうパツパツすぎて死にそうです。。
会社は欲張りすぎでしょうか？
ちなみに従業員３人は20代で経験5年前後、給料は日当で10000円ちょいもらってます。
みなさんの意見聞かせてください。。
会社というのは従業員の方の様に今や今月来月というように未来だけで構成されている訳ではありません。
当然未来もありますが、過去というのもあります。
儲け過ぎているかどうかはわかりませんが、社長も素人ではないのであなたがお考えな事も重々承知と思われますが、過去を清算しながら今を生きているのではないでしょうか？
（要するに借金です）給料は完全日当ですか？
仕事がなかった時は給料は0ですか？
（ない時は社長が立て替えてる？
）近々に貸し倒れはなかったですか？
（元請けの倒産）社長はワンマンでしょうか？
貴方達をこき使って儲けるも、得意先に倒産されて損するも社長の自由です。
貴方達もその社長のもとで働くのも自由です。
一番まずいのが、去年までの少し景気が良かった時に社長や社長の家族が道楽して使い込んだ借金を今清算していたらやってられないですね。
貴方自身、電気工事士として5年働いているのであれば、もう少しお金のことにもタッチしないと将来独立なんてできないですよ、お金の事をタッチしたら貴方の会社の大まかな環境事は見えてくるはずです。
貴方の足りないところはそこです。
お金にタッチしないのであれば歯車の一員として文句を言わずに働く事をお勧めします。
平日のこの時間にここに書き込んでいるならまだあなたに余裕がある筈です。
この時間にお金のこと（見積もり・実行予算・仕入単価）を勉強するべきです。
規模も小さく約40戸1棟建ての新築マンションで「第一期住戸正式価格発表会」という日程が有りました。
40戸なので分割して工事しているとも思えないのです。
この第一期とはどういう意味合いがあるのでしょうか。
マンションは完成していて４０戸の中から１０戸だけ販売し売れ行きなどの様子を見るものです
新築マンション購入時契約解除について先日夫婦名義でのマンション契約をしました。
契約する前から、これからのことを真剣に悩んでおりましたがこのまま続くのなら！と思い手付け金を支払いました。
ですが、やはりこのままの関係を続けるのには無理があると判断したために、離婚を考えております。
手付け金も住宅の１割と高額です。
契約書の中にはローンを組めなかったとき以外は自己都合とみなし、返金いたしませんとありますが、少しでも返していただけるように交渉はできないでしょうか？
手付け金は１ヶ月前に支払いました。
マンションはまだ施工されておらず、ローンもまだ組んでおりません。
皆様の案をいただければ、幸甚です。
その契約書のとおりに ローン審査に落ちるようにすればいいのでは？
方法としては１．サラ金複数社から多額の借金をし返済しない２．多額のカードローンを組んで返済しない３．会社を辞め、無収入になるただし、自分の人生も変わってしまい、しばらくは住宅ローンが組めなくなるそれを覚悟でしたら可能ですがこれが出来なければ 手付金はあきらめるしかありませんそれが、契約というものです
新築マンションの情報で『販売予定時期平成21年7月下旬本広告を行うまでは契約または予約の申し込みは一切応じません』とあるのに希望の部屋は既に決まっていて６月末に契約予定と言われました。
本当なんでしょうか
「予告広告」といわれるものですね。
これは、マンション全体ではなく「第１期」「第２期２次」など、期分け販売を行なう際にも行う広告です。
そのため、第１期はすでに本広告が終わり発売済み、予告広告は第２期のもの、などであれば希望のお部屋が第１期対象住戸としてすでに契約予定が入っていることもあると思います。
