新築マンションの疑問
教えてください！今住んでいるマンションを売って、中古マンションを買おうと思っています。
新築マンションを購入する場合、停止契約によって、販売業者の査定金額で、自宅の販売を依頼し、自宅が売れた場合に新築マンションを購入する事ができるみたいですが、これって中古マンションの場合でもできるのでしょうか？
できればリスクが低くて活用したいと思うのですが。。。
まず…無知ですみません(T_T)住宅ローンについて質問です。
現在、新築マンションの購入をしたいと思っています。
しかし自己資金は10万円程度です(ToT)物件は1980万円。
頭金10万、手数料や修繕費積立で38万、プラス引っ越し費用、登記税などは住宅ローンで貸してもらえるもなのでしょうか?現在は社宅なのですが近々取り壊しが決定し、2ヶ月後には出ていかなくてはなりません…。
主人の年収は420万、わたしは専業主婦で一歳になる娘がいます。
現在車のローンが残り30万、クレジットカードの借入が40万（借入可能額は130万まで）があります。
過去に借金歴はありませんし、今あるローンの滞納はしたことありません。
主人と私の両親にはお金を借りられる状況ではなく、自己資金もないままマンションの購入は身の程知らずですかね…(T_T)月々の返済は管理費など色々含めて8万円弱です。
会社からの家賃補助は2万です。
回答して頂きたいことは…1、住宅ローンの審査が通る可能性はあるか？
2、頭金など諸費用も借りられるのか？
よろしくお願い致します(^-^)
大嫌いなママ友と幼稚園、小学校、中学校と子供が一緒ですが、どうやってすごしたらいいですか？
毎日ムカムカです。
マンション隣の部屋です。
毎日顔をあわせます。
小学校も毎日当番で集団登校です。
今は毎日幼稚園送迎一緒です。
（マンション下へ送迎バス）大嫌いですがみかけは普通の友達です。
よくランチへ誘われます。
嫌いな理由。
上から目線。
看護婦らしくいつも自慢する。
お給料がひっかかるので月３日しか働けない、日給４万だといつも自慢。
子供がおとなしくていい子なのですぐ他人と比べる。
話題は人の悪口ばかり。
聞いてるほうはうんざり。
ファッションにしか興味がない。
エステ、美容室、ネイル、マッサージ、整体、全てに通って自慢。
・・・・・・キリがないです。
お互い新築マンションを購入して２年目です。
どのような態度でせっしたらいいですか？
心の持ちようを教えてください。
（平穏に暮らすために）
お仕事されてはどうですか？
小学校に入れば今より顔を会わせる機会は減るうえ、仕事もするとなるとかなり距離を置けるのではないでしょうか？
お誘いがあっても仕事を理由に断れるし、そのうち新しい人を見つけることでしょう。
質問者さんのお気持ち凄く分かります。
私の場合エスカレートしてピンポンもせず部屋に入ってくるありさま。
本当に集合住宅の付き合いって大変ですよね。
あくまでも自然な感じに離れていくことをお勧めします。
こじれると今より面倒になりますよ(>_<)
屋上にジャグジーがあるマンションは、風水的に問題ありますか？
現在、新築マンションの購入を検討しています。
１LDKのその物件は６階建の５階に位置し、物件の上は最上階物件のバルコニーとなっており、その一角に４〜６人用のジャグジーが設置されています。
風水関係のウェブを調べていたら、”プールの下に住むことは、たくさんの不幸をもたらすため、避けるように”との記述がありました。
ジャグジーもやはりプールと同様に風水的に問題があるため購入を控えた方が良いのでしょうか？
ちなみにジャグジーが設置されている位置は、私が購入予定物件の寝室の真上となります。
風水に詳しい方、どうぞご教示ください。
昔の私の家には3階の大きなベランダに簡易プールがありました。
が普通に何も事故なく暮らしていましたけど。
風水も良いですけど、踊らされすぎるのはどうかと思いますね。
新築マンションの仮査定が通りました(⌒0⌒)しかし…まさか通るとは思いませんでした。
なぜかというと…主人の昨年度の年収420万円（二部上場企業勤務、勤続10年）妻（私）、専業主婦で一歳になる娘がいます。
マンションの価格は2350万円。
自己資金は30万円でしたので、ほとんどの諸費用（160万円）も住宅ローンに組み込んでもらいました。
車のローンとクレジットカードローンが70万円ほどあります。
インターネットの住宅ローンシュミレーションや知恵袋で数回相談させて頂いた時には、上記のような内容の家計では2000万円以上のマンション購入は絶望的とのことで諦めていましたが、モデルルームを見てかなり気に入ったマンションがあり、ダメだとは思いつつも仮査定してもらいました。
すると、なんと!通ったんですΣ(゜д゜；)まだ、仮査定とはいえ不動産会社からは本審査もいけるとのこと。
確かに借金歴はなく、今あるローンの滞納はしたことがないのですが、仮審査とはいえ、もうびっくりでした。
頭金0で自己資金は30万円。
車やクレジットカードローンも完済していなくてもオーケーなんて!月々の支払いはボーナス加算なしの9万円。
仮審査ではありますが、よく通りましたよね？
ちなみに住宅ローンは大手銀行です。
あまりに都合が良すぎて、かなり怖くなりました(>_<)新築マンションですが、わけあり物件で早々に売りたいのか？
なんて思ってしまいます。
モデルルームだった部屋でもありませんし。
インターネットで見た限りでは事件などが起きたわけでもありません。
みなさん、どう思いますか？
仮審査通過おめでとうございます(^_^)多分勤続10年と安定した企業だというのが決め手と思います。
銀行も返せると判断した人には貸しますよ。
ただし、借りれる額と返せる額は違います。
これからは貯金に励んで積極的に繰上返済した方が金利上昇の際に楽になります。
因みに車のローンとクレジットローンはあっても大丈夫な事があります。
クレジットはキャッシングじゃ無くショッピングローンでは？
それなら延滞無しなら問題無いと思います。
新しい家は楽しみですが、お金の利用は計画的に～
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