新築マンションの知られざるメリット
新築マンションの入居情報（入居開始日）を知る方方法を教えて下さい。首都圏近郊です。
http://q.hatena.ne.jp/1162189739
住宅ローンについて質問です。
現在、新築マンションの購入を検討していて、10年固定金利の35年返済で考えています。
ある都市銀に事前審査を出し、店頭金利3.9％から1.5％優遇を受け、2.4％の金利と言われました。
優遇幅は最大らしいですが、他の銀行などに相談にいけばまだまだ低い金利はありますでしょうか？
それともこんなもんでしょうか？
ウチのマンションの水が黄色いのです・・・・どうして？
杉並区の築３０年の賃貸マンションに越してきました。
水道水が、黄色く濁っていることが多いです。
もちろん浄水器をつけていますが、浄水しないでそのまま出すと汚れているのが一目瞭然です。
前に住んでた家は中野区で、新築マンションでしたが、気が付くほど汚れてはいませんでした。
この問題は、住んでいる地域というより、マンションの水道管等の問題ですか？
そうであれば、大家に苦情を言えますか？
同じマンションに大家も住んでいておりますし、他の住人はなんとも思わないのかと不思議・・・
水道管の中の錆が混じっているんでしょうね。
築年数からして、水道管に何も手を加えていなければ考えられます。
マンション全体がそうなのか、特にあなたの部屋へつながる水道管がそうなのか分かりませんので、他の方のところでは透明だという可能性もあります。
大家さんに文句を言うというのはあまりに過激な行為ですからおすすめはしません。
大家さんから直接借りていれば、大家さんに文句ではなく、現状の説明と希望を伝える。
仲介業者が存在するのであれば、そこの営業さんに、同様に現状の説明と希望を伝えるでしょうね。
遂に住宅購入の名義が決まりました。
頭金は私が独身時代のお金やら祖母に昔もらったお金など、自分のお金を全額積み(持ち金全額はたきます)、購入資金の半額を出し、残りは旦那名義でローン組むことにやっと納得してもらいました。
旦那はローンは絶対組みたくないから私がローン組むことをずっと望んでましたが、最後は俺ローン組みたくないとか言ってないとかうそまでつかれ腹が立ちました。
私がローン組んだ方が全部私名義になり私には得ですが、おかしいし、ここまで旦那を名義にいれてあげるために旦那を説得しがんばっても私には何の得にもならないし、旦那は優しさのかけらもない人だし、将来離婚しそうだし、わざわざ苦労してリスクを負ったのかもしれません。
しかしこれが自然な形ですし。
それより旦那の親に家を購入したことを報告するのが怖いです。
旦那の親は株をしていて、その元手の資金の催促を私らに昔から何度とされ、すでに貸した５０万は泡になってます共働きの私が相当なお金があると思いこんでいて、しょっちゅう先物や株の話しで金増やしたると執拗に金をよこせと話しをされてきました。
昔新築マンション三割引きで契約したときは、わしが半額にねぎったるのに勝手になにしとんじゃて怒鳴られ、解約しろと話しつぶされたりしました。
一番辛かったのは旦那の親にでなく旦那に裏切られたことです。
涙ながらに契約したマンションがほしいと頼みましたが旦那は親のいうこと聞くと。
それで今回も、買うと決まったのに、うだうだ欲しくないやらローン背負うならおまえが背負えやらやっぱりあそこは嫌だとか…
親の意見をなぜ重要視するのかなあ。
買うのは自分達だし投資で損してる親でしょ 地に足がついてない 金利の安い今不動産を買うのは一生家賃払うより計画的で安定していいと思います。
第一マンション半額にねぎれるわけがない夢みたいなことなに言うてるんですか旦那の親はなんで自分のいうとおりにさせようとするのですか息子に投資話で損させといて
今やはり景気は最悪でしょうか？
新築マンションの着工数が前年比の３５％だそうです。
（６５％減）マンション業者は資金回収に回った様です。
新たなものに手をだすリスク回避したかっこうでしょうか？
今回の不景気が深刻なのは、御存じのようにマンション業界に限らず、自動車・電気・素材産業・金融・・など、主だったすべての業界が悪いということです。
こんなことは、戦後日本では一度もなかったことだと思います。
（オイルショックのときでも今より大分ましだったと思います）そういう意味では、今までに経験のない大不況だと言えるのではないかと思います。
マンション業界については、過去何度もあった不動産不況で浮き沈みしていますから、ある程度今回もという感じがあります。
ただし、住宅が有り余っている、少子高齢化などの日本の現状を考えますと、もうマンション業界は今までのような活況はあまり期待できないと思います。
やはり、不動産業と金融業と言うのは一体（裏表）思うのですが、昨今の金融業の状況（サブプライム・リーマンショック後の動き）などを考えますと、20年前のバブル崩壊後と同じことを繰り返していると思います。
さすがに、金融業界も学習するでしょうから、今後は不動産にジャンジャカ金を回すこともないのかなと思います。
（今回も、貸しはがし、融資ストップでいっぱい不動産会社はつぶれてますよね。
その経緯をかんがえますと、他人事とは言え悲しい人間の性としか言いようがないです）前述のように、明らかに不動産需要が高まるというのは考えられないと思います。
もちろん、「衣食住」は人間の生活でもっとも重要なものですから、無くなることはありませんが・・。
お話しの中で、「マンション業者は資金回収に回った・・」ということですが、どちらかというと「マンション業界が金融機関から資金回収に回られたということ」ではないですか。
マンション業界は売ることが資金回収ですから、意に反して値引き販売に走っている・・という状況ではないでしょうか。
過去の状況は、マンション業界＝金融業界でしたから、金融業界がリスクを感じている今、何もできないということではないでしょうか。
